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Quand réaliser un audit énergétique ?
Depuis le 1er avril 2023, les maisons individuelles et immeubles collectifs appartenant à un seul et même propriétaire, donc toutes les monopropriétés, doivent faire l’objet d’un audit énergétique avant leur vente si la note précisée à leur DPE est un F ou un G. le but de cet audit réglementaire est le même que celui de l’audit incitatif avant travaux : repérer les failles de ces constructions, et y remédier par le biais de propositions de parcours de travaux chiffrés. Budgétiser et prioriser les travaux selon les spécificités du bâti pour améliorer la note énergétique, tel est le but de l’audit, qui doit être réalisé par un professionnel certifié.
La méthode de réalisation de cet audit, règlementaire ou incitatif, est la même, et garantit des propositions de travaux cohérentes, en vue d’obtenir un logement décent. Il sera imposé aux propriétaires vendeurs de logements notés E dès 2025, puis aux propriétaires vendeurs de logements notés D en 2034, à moins que la réglementation ne se durcisse d’ici là. Vous souhaitez optimiser l’état énergétique de votre maison ou de votre appartement ? Vous vendez une passoire thermique ? Confiez la réalisation de votre audit énergétique à ALGORITHME DIAGNOSTIQUE IMMOBILIER.
Quels sont les diagnostics réglementaires ?
Recherche d’Amiante pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er Juillet 1997, obligations dans le cadre d’une vente ou d’une location.
Recherche de Plomb pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant 1949, obligations dans le cadre d’une vente ou d’une location.
Diagnostic d’état relatif à la présence de termites selon une zone infestée identifiée par arrêté préfectorale. Obligation dans le cadre d’une vente.
Diagnostic Gaz sur les biens immobiliers dont l’installation a plus de 15 ans.
Obligation dans le cadre d’une vente ou location.
Diagnostic Électricité sur les biens immobiliers dont l’installation a plus de 15 ans.
Obligation dans le cadre d’une vente ou location.
Diagnostic de performance énergétique sur tout biens immobilier disposant d’un moyen de chauffage. Obligation dans le cadre d’une vente ou location.
Mesure de la surface privative pour les biens situé en copropriété.
Obligation dans le cadre d’une vente.
Mesure de la surface habitable pour les maisons individuelles ou les appartements.
Obligation dans le cadre d’une location.
État des risques et pollutions selon la localisation de votre bien défini par arrêté préfectorale. Obligation dans le cadre d’une vente ou location.