Diagnostic immobilier
Le saturnisme, une maladie en voie de disparition grâce au CREP
On entend encore parler de cas de saturnisme, maladie aux multiples symptômes qui peut s’avérer particulièrement dangereuse pour les plus faibles et les plus jeunes. Le saturnisme est la conséquence d’une exposition aux poussières de plomb. Leur ingestion est à l’origine de maux de tête, de fatigue, de perte d’appétit ou de troubles digestifs pouvant aller jusqu’à l’anémie, mais aussi de symptômes neurologiques : insomnies, nervosité, ou encore troubles de l’attention.
Il est primordial de s’assurer que le logement que vous louez ou que vous vendez est exempt de ce risque de contracter le saturnisme. Le seul moyen est l’intervention d’un diagnostiqueur immobilier qui repère grâce à la technique de la fluorescence X toute trace de plomb dans certains matériaux, tels que les revêtements les plus anciens. Ce diagnostic hautement important est imposé d’un point de vue légal avant toute transaction d’un logement construit avant 1949.
Quels sont les diagnostics réglementaires ?
Recherche d’Amiante pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er Juillet 1997, obligations dans le cadre d’une vente ou d’une location.
Recherche de Plomb pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant 1949, obligations dans le cadre d’une vente ou d’une location.
Diagnostic d’état relatif à la présence de termites selon une zone infestée identifiée par arrêté préfectorale. Obligation dans le cadre d’une vente.
Diagnostic Gaz sur les biens immobiliers dont l’installation a plus de 15 ans.
Obligation dans le cadre d’une vente ou location.
Diagnostic Électricité sur les biens immobiliers dont l’installation a plus de 15 ans.
Obligation dans le cadre d’une vente ou location.
Diagnostic de performance énergétique sur tout biens immobilier disposant d’un moyen de chauffage. Obligation dans le cadre d’une vente ou location.
Mesure de la surface privative pour les biens situé en copropriété.
Obligation dans le cadre d’une vente.
Mesure de la surface habitable pour les maisons individuelles ou les appartements.
Obligation dans le cadre d’une location.
État des risques et pollutions selon la localisation de votre bien défini par arrêté préfectorale. Obligation dans le cadre d’une vente ou location.