Copropriété
DTG, véritable bilan des immeubles
Le diagnostic technique global, appelé DTG, est imposé à certains immeubles : les copropriétés jugées insalubres et donc dangereuses, et les immeubles de plus de dix ans lors de leur mise en copropriété. Dans les autres cas, la réalisation peut aussi être envisagée pour améliorer l’état général et surtout énergétique de la copropriété. Il comprend le DPE collectif, et peut découler sur la mise en place d’un plan pluriannuel de travaux pour une parfaite maitrise budgétaire.
Un DTG permet une étude technique en plus de l’étude énergétique, s’il a été réalisé, il doit être transmis à tout potentiel acquéreur. Seul un professionnel certifié et indépendant, mais aussi assuré, peut mettre sur pied le DTG d’un immeuble. Ce document doit être intégré au carnet d’entretien de la copropriété, et doit pouvoir être consulté par chaque copropriétaire.
Quels sont les diagnostics réglementaires ?
Recherche d’Amiante pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er Juillet 1997, obligations dans le cadre d’une vente ou d’une location.
Recherche de Plomb pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant 1949, obligations dans le cadre d’une vente ou d’une location.
Diagnostic d’état relatif à la présence de termites selon une zone infestée identifiée par arrêté préfectorale. Obligation dans le cadre d’une vente.
Diagnostic Gaz sur les biens immobiliers dont l’installation a plus de 15 ans.
Obligation dans le cadre d’une vente ou location.
Diagnostic Électricité sur les biens immobiliers dont l’installation a plus de 15 ans.
Obligation dans le cadre d’une vente ou location.
Diagnostic de performance énergétique sur tout biens immobilier disposant d’un moyen de chauffage. Obligation dans le cadre d’une vente ou location.
Mesure de la surface privative pour les biens situé en copropriété.
Obligation dans le cadre d’une vente.
Mesure de la surface habitable pour les maisons individuelles ou les appartements.
Obligation dans le cadre d’une location.
État des risques et pollutions selon la localisation de votre bien défini par arrêté préfectorale. Obligation dans le cadre d’une vente ou location.