Diagnostic immobilier
Vendre un bien immobilier : les diagnostics immobiliers sont obligatoires
Mettre en vente un logement est une démarche importante, qui nécessite l’intervention de plusieurs professionnels, dont le diagnostiqueur immobilier. Ce professionnel est spécialement formé et certifié pour vous transmettre plusieurs documents : l’état d’amiante ou encore le CREP si votre logement n’est pas neuf, mais aussi les états de vérification de vos installations de gaz ou d’électricité.
Tous ces documents dépendent de la date de construction du bien, votre diagnostiqueur vous expliquera dans quels cas vous en avez besoin. Ils sont suivis de la réalisation d’un mesurage s’il s’agit de la vente d’un lot de copropriété, ou encore de la recherche de parasites, termites, punaises de lit par exemple. Enfin, l’ERP et le DPE sont des pièces capitales à votre dossier vente, leurs mentions insérées dans l’annonce immobilière ont un caractère particulièrement important pour les visiteurs intéressés par l’achat du bien immobilier.
Quels sont les diagnostics réglementaires ?
Recherche d’Amiante pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant le 1er Juillet 1997, obligations dans le cadre d’une vente ou d’une location.
Recherche de Plomb pour les biens dont le permis de construire a été délivré avant 1949, obligations dans le cadre d’une vente ou d’une location.
Diagnostic d’état relatif à la présence de termites selon une zone infestée identifiée par arrêté préfectorale. Obligation dans le cadre d’une vente.
Diagnostic Gaz sur les biens immobiliers dont l’installation a plus de 15 ans.
Obligation dans le cadre d’une vente ou location.
Diagnostic Électricité sur les biens immobiliers dont l’installation a plus de 15 ans.
Obligation dans le cadre d’une vente ou location.
Diagnostic de performance énergétique sur tout biens immobilier disposant d’un moyen de chauffage. Obligation dans le cadre d’une vente ou location.
Mesure de la surface privative pour les biens situé en copropriété.
Obligation dans le cadre d’une vente.
Mesure de la surface habitable pour les maisons individuelles ou les appartements.
Obligation dans le cadre d’une location.
État des risques et pollutions selon la localisation de votre bien défini par arrêté préfectorale. Obligation dans le cadre d’une vente ou location.